Com a aproximação do São João, uma das festas mais tradicionais e aguardadas da Bahia, cresce também a procura por imóveis para temporada nas principais cidades do interior do estado. Municípios como Santo Antônio de Jesus, Cruz das Almas, Amargosa, Serrinha e Senhor do Bonfim atraem milhares de turistas todos os anos, impulsionando o mercado imobiliário e elevando os preços de casas e apartamentos disponíveis para locação durante os festejos juninos.
De acordo com o diretor de Relações Internacionais e delegado regional do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Bahia (Creci-BA), Fábio Braga, as cidades mais procuradas neste ano são Santo Antônio de Jesus, Cruz das Almas e Amargosa. A alta demanda tem provocado uma valorização significativa dos imóveis, fenômeno que se repete e se intensifica a cada edição da festa.
Segundo Braga, os valores variam de acordo com o tamanho e a localização dos imóveis. Casas menores podem ser alugadas a partir de R$ 2,5 mil para o período junino. Já imóveis maiores costumam custar entre R$ 4,5 mil e R$ 5 mil. Em condomínios com infraestrutura de lazer, segurança e áreas de convivência, os preços ficam entre R$ 8 mil e R$ 10 mil.
Em casos específicos, especialmente em imóveis amplos localizados próximos aos circuitos das festas, os valores podem chegar a R$ 20 mil. Mesmo com a proximidade do período festivo, ainda há imóveis disponíveis para locação. No entanto, o representante do Creci alerta que os preços tendem a aumentar à medida que a data se aproxima. “Quem deixa para procurar mais perto do São João geralmente encontra menos opções e acaba pagando mais caro”, ressalta.
A expectativa de comerciantes, corretores e moradores é de mais um ano de grande movimentação econômica. Além de hotéis e pousadas, muitos proprietários aproveitam a oportunidade para transformar suas residências em fonte de renda temporária durante os festejos. É o caso de visitantes como o segurança Cícero Almeida, de 35 anos, e a técnica de enfermagem Ana Souza, de 31, moradores de Salvador. O casal planeja passar quatro dias em Amargosa para aproveitar a programação musical e o clima típico das festas juninas do interior.
A busca por hospedagem começou com antecedência para evitar surpresas. “Todo ano pensamos em viajar no São João, mas desta vez decidimos garantir uma casa com mais conforto para reunir alguns amigos. Percebemos que os preços já estão mais altos do que no ano passado, então começamos a pesquisar cedo”, afirma Cícero. Ana destaca que a experiência de viver o São João no interior foi determinante na escolha do destino. “Amargosa tem uma tradição muito forte e uma programação que atrai pessoas de várias regiões. Queremos aproveitar a festa sem preocupação e, por isso, estamos analisando imóveis anunciados por corretores credenciados”, diz.
A recomendação do Creci-BA é justamente que os consumidores redobrem a atenção antes de fechar negócio. Entre as orientações estão procurar apenas corretores de imóveis regularmente inscritos no conselho, solicitar referências profissionais e formalizar toda a negociação por meio de contrato escrito, mesmo em locações de curta temporada. O órgão também orienta que seja realizada uma vistoria detalhada na entrada e na saída do imóvel, com registro das condições da residência. Outra recomendação é desconfiar de ofertas muito abaixo do valor praticado no mercado, especialmente em períodos de grande procura, quando aumentam os riscos de golpes e anúncios falsos. Para imóveis localizados em condomínios, é importante que os locatários conheçam previamente as regras internas, limites de ocupação e normas de convivência. O
Creci ainda recomenda evitar o pagamento integral antecipado. A orientação é deixar parte do valor para ser quitada apenas após a chegada ao imóvel e a confirmação de que ele corresponde ao que foi contratado. Com expectativa de recorde de visitantes em diversas cidades baianas, o mercado de aluguel por temporada segue aquecido e deve permanecer assim até o início dos festejos. Para quem pretende curtir o forró no interior, a principal dica dos especialistas é simples: pesquisar com antecedência, comparar opções e fechar negócio com segurança para aproveitar o São João sem contratempos.
Fonte: Tribuna da Bahia
